Proyecto de María Fernanda Arriaga Morales
Universidad Veracruzana Facultad de Arquitectura Campus Xalapa
Ubicación: Xalapa / MÉXICO

Problemática
La investigación para el trabajo, surge a partir del estudio del edificio “A” de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Veracruzana campus Xalapa, como parte del desarrollo de propuestas de accesibilidad, mantenimiento de inmueble, ubicación de equipo de seguridad y protección civil, así como del estudio de rutas de evacuación y zonas seguras del trabajo realizado para la Unidad de gestión integral de riesgos/ protección civil de este campus.
De acuerdo con este previo estudio del estado general del inmueble, se busca resolver las problemáticas observadas dentro del mismo, tales como desorganización y el descuido del edificio, a través de propuestas de regeneración de los espacios que lo comprenden, adaptándolo, además, a las nuevas necesidades generadas con el paso del tiempo, dando al edificio un uso mucho más práctico, funcional y armonioso.
Actualmente, el proceso de mantenimiento de los edificios de la Facultad de Arquitectura es empírico. Es decir, que no se lleva un control físico donde se registre el estado del inmueble, por lo que cualquier reparación o sustitución de mobiliario, se realiza hasta que existe un reporte de daño o bien, que sea inutilizable. Es por esto por lo que no existe una alerta preventiva que indique el fallo de los elementos que componen al edificio, antes de que éste suceda. El hecho de tener que esperar a que se presente de forma evidente, hace que se genere un ciclo de deterioro constante que haga imposible mantener al edificio dentro de un estándar de calidad.

Objetivo

Desarrollar un proyecto arquitectónico de remodelación y ampliación del edificio “A” de la FAUV usando la tecnología BIM, para mejorar la funcionalidad e imagen del lugar y garantizar la calidad de los espacios y al mismo tiempo demostrar las ventajas de la metodología BIM en el desarrollo de proyectos.

Propuesta

La metodología aplicada en el proyecto de la adecuación del edificio A se rige principalmente en no alterar de manera drástica el actual inmueble, sin embargo, basándonos en la problemática analizada, las fortalezas de los casos de estudio análogo y algunas premisas de diseño arquitectónico es como surgen las propuestas de diseño.

1. Problemáticas en el inmueble:

– Falta de organización de espacios
– Deficiencia de ventilación y soleamiento

2. Fortalezas de casos análogos:

– Conservación de estructura original
– Arquitectura sensorial/Arquitectura inclusiva
– Respuesta al contexto climático y arquitectónico del lugar
– Creación de espacios coworking

3. Premisas de diseño:

– Reorganización: optimizar espacios
– Creación de espacios de trabajo colaborativo
– Optimizar gastos energéticos: diseño sustentable (soleamiento/ventilación)
– Creación de espacios exteriores como extensión del edificio

El método de diseño empleado para la solución morfológica se compone de una acumulación de procesos que definen al edificio a través de iteraciones; hablamos entonces de un sistema de diseño mediante procesos iterativos, este método ha sido diseñado a partir de la observación de procesos de diseño empíricos llevados a cabo a través de un proceso evolutivo de escala mayor, que fue iniciado en los cursos de taller de diseño arquitectónico como una estrategia para la optimización temporal. La alteración visual mayor de los cambios propuestos para el edificio es la de la fachada sur, donde se propone una doble fachada nueva que ayude a la atenuación de la temperatura usando el efecto del muro trombe, generando además espacios exteriores que ayuden a la ambientación del edificio.

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Estudio solar del proyecto

Después de haber analizado la proyección solar sobre el sitio, se crearon diferentes bocetos, diagramas y gráficos 3d que ayudaran a comprender cómo intervenía esa proyección solar dentro del proyecto. Tomando en cuenta que la sobre-estructura planteada en la fachada sur, ayudaría a aprovechar cada uno de los espacios sin necesidad de sacrificarlos a causa del efecto invernadero que existe actualmente.

Este estudio ha sido de gran importancia para observar de una manera más clara cómo se iluminan y se viven los espacios arquitectónicos planteados, además de demostrar la posibilidad de un ahorro energético importante al hacer un buen manejo del finestramiento por tanto, al potencializar el ingreso de luz natural a cada una de las áreas, así como al generar una ventilación cruzada en cada uno de los niveles en sentido transversal del edificio.

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Ventajas del uso de tecnologías BIM en el proceso de rediseño

– Visualización de forma (para estética y evaluación funcional): BIM puede renderizar los diseños con cierto grado de realismo, haciendo los diseños de edificaciones más accesibles a los involucrados que no tengan conocimientos técnicos.

– Rápida generación de múltiples alternativas de diseño: Los diseñadores pueden manipular eficientemente la geometría manteniendo la coherencia del diseño.

– Uso de la data del modelo para el análisis predictivo del desempeño de la edificación: Alguna de las opciones de software BIM tienen herramientas de análisis de ingeniería (elementos finitos y análisis de energía), estimación de costos de construcción, Archicad es uno de ellos.

– Mantenimiento de la información y la integridad del diseño del modelo: esto es porque las herramientas BIM almacenan cada pieza de información una vez, sin tener que almacenar la información en múltiples dibujos o vistas. Asimismo, también se puede identificar y eliminar las incompatibilidades físicas entre elementos del modelo.

– Generación automática de dibujos y documentos: con sólo algunos datos de entrada se pueden tener dibujos y documentos de manera automática. Asimismo, si se hacen cambios en el modelo, éstos se actualizan en todas las vistas.

– Colaboración en el diseño y la construcción: Esto se da manera interna y externa. En la primera, múltiples usuarios dentro de una organización editan el mismo modelo de manera simultánea; y en la segunda, se pueden compartir vistas no editables del modelo.                               

– Rápida generación y evaluación de alternativas de planes de construcción: se tienen numerosos paquetes para la visualización 4D de las programaciones.

– Comunicación basada en objetos en línea /electrónicos: se permite la visualización de los procesos y productos usando gráficos para dar la información a los trabajadores en las obras.

– Estimaciones: El software contiene información para generar cantidades de materiales; estimaciones de tamaños y áreas; productividad; costos de materiales. Esto evita que se procesen manualmente las cantidades. Asimismo, la información de costos acompaña a los cambios en los diseños.

– Dibujos para compras y fabricación: Los modelos pueden ofrecer detalles constructivos e información para fabricación. Esto reduce costo puesto que la fabricación puede hacerse de manera más precisa.

– Identificación de conflictos y resoluciones: BIM puede detectar los conflictos internos, la solución puede ser probada para ver si se resuelve el problema o determinar si se crea otra.

El programa en el que se ha desarrollado este trabajo de tesis permite visualizar el modelo en diferentes vistas de acuerdo a las etapas de diseño, en este caso específico, se manejaron cinco diferentes:

-Plano existente: comprende el modelo del levantamiento del edificio (estado actual). -Demolición -Después de la demolición -Nueva construcción -Estado planteado

Así, el programa nos permite navegar de una vista a otra para tener una mejor comprensión del todo el proyecto y sus etapas. Esta es una clara ventaja no

sólo al proyectar, sino que se vuelve una herramienta clave en el proceso de construcción y supervisión.

BIM, nos permite asignar ciertas características a cada uno de los elementos que comprenden nuestro proyecto. Por ejemplo, a un muro se le pueden asignar diferentes especificaciones, no sólo medidas, sino que también podemos indicar de qué material es, su costo, todas las especificaciones constructivas y en el caso de proyectos de remodelación, podemos indicar si pertenece a lo existente o a la nueva construcción. Estos diagramas generados a través de las vistas de rehabilitación de un edificio dentro de los programas BIM, se presentan de una manera muy dinámica, marcando con sobreescrituras gráficas cada elemento, pues se asigna un color distinto para cada etapa, como se muestra más adelante con gráficos.

Por todo lo anterior podemos concluir que el uso de BIM en las organizaciones, es una novedosa propuesta de gestión del diseño y construcción, que nos permitirá tomar decisiones en etapas tempranas, eliminar desperdicios y obtener mejoras en la productividad y por tanto significa un ahorro significativo en costos.

Para finalizar realizamos algunas preguntas a la Arq. Arriaga que les compartimos a continuación:

¿Porqué utilizaste ARCHICAD para realizar tu proyecto de Tesis?

Estaba en los últimos semestres de la carrera cuando conocí ARCHICAD. Aprendí a usar el programa y aproximadamente un mes después de empezar a usarlo, ya estaba trabajando en mi tema de tesis usando el software. El Mtro. Arquitecto Luis Fernández, que era secretario Académico de la facultad de Arquitectura de la UV y director-fundador de FDZ, me dio la oportunidad de comenzar mis prácticas profesionales en su despacho. Un día, platicamos acerca de mi tesis y de las ventajas que estábamos convencidos ofrecía el software. Fue entonces cuando decidimos trabajar en un proyecto de tesis nuevo, que demostrara las ventajas del uso de la metodología en, por así decirlo, la administración cotidiana de la Universidad. La intención era mostrar cómo, en este caso específico, ARCHICAD podría ayudar a llevar un mantenimiento de los edificios de la Facultad de una manera más práctica y exacta. Tener los modelos de los edificios, implicaba que en el momento en el que se necesitara pudiéramos consultar cierta información acerca de los inmuebles; por ejemplo, si yo quisiera pintar X edificio, podría obtener en cuestión de minutos, la superficie a cubrir; o en caso de hacer una remodelación se podría, no sólo obtener este tipo de información, sino también, presentar las diferentes propuestas. Y bueno, nos dimos cuenta de que existían infinitas posibilidades. Así fue, como el Arquitecto Fernández se convirtió en mi director de tesis, y mi tema cambió drásticamente hacia el uso de la metodología BIM en la remodelación de espacios.

¿Cuáles fueron las ventajas que encontraste al usar el programa?

La ventaja que creo que destaca sobre todas, es el ahorro de tiempo. Estamos hablando de que cuando comencé de cero sobre un nuevo tema de tesis, mis compañeros ya llevaban de seis meses, hasta un año de avance en sus respectivos proyectos, incluyendo varios que trabajaban en pareja. Usar ARCHICAD me permitió terminar mi proyecto de tesis a nivel ejecutivo en aproximadamente tres meses. Además de que el programa te ofrece variedad de herramientas que te apoyan a la hora de proyectar y de presentar tu trabajo. Por ejemplo, las fases de rehabilitación, me permitieron mostrar una vista del levantamiento del edificio, una de los elementos a demoler y una de mi propuesta de remodelación, en un solo modelo, sin necesidad de crear archivos distintos. Otro ejemplo es el uso de BIMx, que me fue de mucha utilidad para presentar a mis asesores el proyecto en cada revisión y además que pude aprovechar esta herramienta al máximo al momento de exponer el proyecto final en mi examen profesional. El programa te ofrece la posibilidad de explorar el proyecto a diferentes niveles y de una manera tan gráfica que apoya la comprensión del proyecto, con tablas de información, documentos 3d, representaciones 2d, renders, vistas del modelo 3d, y demás; el poder concentrar todo esto en un sólo programa hizo el proceso de tesis mucho más amigable, puesto que no tuve que estar brincando de un software a otro.

¿Desde cuando utilizas ARCHICAD?

Utilizo ARCHICAD desde hace casi 4 años.